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上周武汉新房成交2996套 黄金周成交量同比降3成

  来源:团房宝发布日期::2019-10-09浏览次数:27

摘要:上周(9月30日至10月6日)武汉新建商品房成交2996套,成交总面积约33.95万方,环比分别下降46.27%、43.70%;其中新建商品住房成

上周(9月30日至10月6日)武汉新建商品房成交2996套,成交总面积约33.95万方,环比分别下降46.27%、43.70%;其中新建商品住房成交2723套,成交总面积约32.33万方,环比分别下降28.59%、24.70%。

从各区的住宅成交量来看,东西湖区以495套位居第一,其次是黄陂区,成交473套,洪山区以444套排在第三位,本周新建商品住房成交量比上周少成交1090套,新建商品住房成交套数环比下降28.59%,值得一提的是已经是连续两周成交量骤减上千套了,市场的寒潮可见一斑。

在主、远城区的“较量”中,上周主、远城区成交占比扭转态势,远城区压倒主城区,占据了成交量的半数以上。其中主城区新建商品住房共成交1250套,占比45.91%;远城区成交1473套,占比54.09%。

金九以来武汉各区新建商品住房成交量变化表显示,各区的新建商品房成交量整体呈现波动下降的趋势,仅远城区的东西湖区呈“V”字型下降后明显增长,黄陂区小幅上涨逆市而行。主远城区新建商品房占比从金九初期的0.63:0.37,发展到银十初期的远城区占比反超,受汉阳区和经开区成交量的断崖式下跌影响,另外远城区的成交量主要是东西湖区、黄陂区、新洲区撑起来的。

从单日成交来看,日均成交量约389套,环比下降28.62%,另外日均成交面积约4.62万方,日均成交面积环比下降24.63%。

据凤凰网房产武汉不完全统计,在开盘方面,本周共26个项目入市,其中中粮光谷祥云、琨瑜府这2个项目开盘售空。

本周武汉新房交易依旧是供高于求,楼市热度大不如前,购房者选择增多,市场整体比较健康。值得一提的是网红区域新洲,本周有华发中城中央公园面市,前期新洲推出的价格约6000元/平的房源还是受到市场的青睐,由于价格偏高,去化并不理想,这反映出武汉的购房市场还是有的,但是在楼市遇冷的情况下,产品和价格成为购房者考量的重要因素。

而对比2018-2019年度十一小长假期间武汉的新建商品房和新建商品住房成交量来看,今年的成交量下降不少,武汉新建商品房成交量同比下降36.03%,这一届银十一开始就跟近期武汉的天气一样——遇冷,并且“昼夜温差不小”,成交2475套主要聚集在前两日,且前两日成交量1451套,占整个黄金周的58.62%,分布极不均匀。

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