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房产大消息宣布!该来的终于来了!

发布日期::2021-09-06浏览次数:48

摘要:这一天,终于来了。北京时间2021年8月31日,国新办正式在北京举行了“ 努力实现全体人民住有所居 ”新闻发布会。23年前!1998年

这一天,终于来了。北京时间2021年8月31日,国新办正式在北京举行了“ 努力实现全体人民住有所居 ” 新闻发布会。23年前!1998年,住房市场化改革轰然启动,一纸令下,我们中国的房地产行业迎来了长达 20年的商品房时代;23年后的今天!在如今国家提倡共同富裕的目标引领之下,今天国新办紧急召开新闻发布会,正式提出新的房地产目标!让所有人住有所居成为接下来中国房地产行业的最新命令!这标致着,过去20多年,房地产以商品房为首的时代!彻底结束了!

 

 


废话不多说,我先把这次重磅发布会的要点给你们看看 :

商品房为主的时代,彻底再见。按照新的通知,“十四五”期间,接下来将以发展保障性租赁住房为重点进一步完善住房保障体系,增加保障性住房的供给,努力实现全体人民住有所居。

 简单说一下这个:以前我们各大城市,几乎都是以建设商品房为主,其他的安居房,公租房,共有产权房,占的比例非常非常少。毕竟商品房不管是卖地,征税,都是一笔非常非常大财政的收入。用这些钱,不仅可以建设,美丽城市,又能改善城市的交通,教育,医疗,等等公共服务。

 反之,像其他的保障房,比如安居房,公租房,共有产权房等等。不仅价格低廉,政府不但没钱赚,甚至还要贴钱,如果这个城市的财政收入不宽裕,根本就无从下手。过去,国家没钱,就算有心想解决困难人群,低收入人群的住房,租房问题,这个难题,也是巧妇难为无米之炊。今天不同了,今天我们的国家已经比23年前,富裕了太多太多。刚好在如今国家提倡共同富裕的前提下,在天时地利人和皆已具备的前提下,今天国家终于官宣,即将开始着手解决这个最大的老百姓难题。

 

      

力实现全体人民,住有所居!这次真的开始动真格了。第一个明确!加快建立以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。

 

                                    先说第一个公租房,什么是公租房 ?

 

公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入,也就是低收入住房困难家庭、新进就业无房职工和外来务工人员出租的保障性住房。大家都知道,比如北京,上海,深圳市区的房子。随便租一个一室一厅带卫生间的;房租几乎都要4000-5000元。但是,如果你是租的国家的公租房;那一室一厅就只要几百元的房租。。房租超级超级便宜!特别是对于很多刚刚大学毕业出来的青年来说,还有那些外来务工的低收入人群来说,一个月能减少几千元的房租成本,这是一个超级超级大福利。过去,这个公租房的大福利,虽然也是面对低收入人群开放,但因为盘子小,建的公租房太少,几乎都被教师,公务员,等那些优先级群体,霸占了。现在不同了,在国家的最新指令下,全国各个城市,只要符合条件,政策的;都将开始打量建设这种超级便宜的公租房,然后提供给我们所有低收入的人群!!并且白纸黑字标注了,所有名下有房,买了房的人!都没有份!不能参与这个福利!厉害不?!这个是真正为民谋福利,国家补贴我们,帮助我们的超级大好事,好政策。

当然,有人肯定会说,这估计又要被某些人申请到了公租房的名额,然后自己不住,拿去高价出租给别人,进行盈利。赚国家的钱!吸打工族的血!想都别想!这个人人有房住,居者有其屋是未来的超级大政策,监管岂会想不到这个漏洞??已经白纸黑字写明,申请公租房的人,自己一定要住!不得转租!一旦发现,立即取消公租房的名额!且备案留底!!想浑水摸鱼?赚国家的钱?吸外来务工人员的血???!在努力实现人人居者有其屋的大背景下,谁敢违规,谁就直接将被打入黑名单!!

除了打造建设公租房帮助外来务工人员,以及刚毕业的青年人以外;国家还将大力建设共有产权房!

                                                       什么叫共有产权房 ?

 

共有产权住房,即政府与购房者共同承担住房建设资金,分配时在合同中明确共有双方的资金数额及将来退出过程中所承担的权利义务;简单来说就是,你跟政府一人出一半钱!产权也一人一半!不管是你拿来住,还是小孩读书,等等。都跟红本商品房一样享受一样的政策!!即使你十年后,觉得房子不好,或者说不想要了,也可以退回给政府,政府直接买回你的产权!如果房子涨价了,你自己有钱了,也可以随时向政府提出,将另一半产权买到自己名下。

简单来说就是,你现在家庭资金不多,单独买不起房子。又想要属于自己的房子!那就国家帮你,一人一半!管理权,居住权,等等全都归你。像上面这样的超级大福利,其实还有很多很多。比如深圳这里政府建设最多的安居房,人才房!!安居房,是指直接以成本价向城镇居民中低收入家庭出售的住房,优先出售给无房户、危房户和住房困难户,不售给高收入家庭。一般深圳这里的安居房,人才房,差不多都是市场价打五折卖给深圳的居民!!比如你这里的房价是五万一平,那安居房就是2万5左右一平。但你必须跟深圳政府签订合同,十年不准买卖!也就是说这个房子,虽然名义上是安居房。但十年后其实跟商品房一模一样,一样交易。。但是你只需要五折的价格,就可以买下!!这是深圳政府给市民的超级大福利。这种房子只能给低收入人群,无房户购买!所有已经在深圳买了房的市民,都不得申请这种“ 五折福利房 ”!

不管是哪一种情况的出现,反正之前商品房那种价格暴涨,房价暴涨的时代,肯定是一去不复返了。

【编辑:佚名】关键字:
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