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两大信号出现,房地产最辉煌的时刻要结束了,刚需等来良机

发布日期::2021-09-16浏览次数:56

摘要:从98年房改以来,福利分房的取消,让商品房市场迎来了巨大的转机,当时正值城市化推动的高速时期,房地产市场实至名归的在其中起

从98年房改以来,福利分房的取消,让商品房市场迎来了巨大的转机,当时正值城市化推动的高速时期,房地产市场实至名归的在其中起到了举足轻重的作用,城市商品房如雨后春笋般建立,而进入城市的农村人也越来越多,在收入逐渐提高和机会的背景下,越来越多的人对于在城市买房有了强烈的需求,特别是在户籍政策严格的前提下,房子价值自然就被抬高了,城市房子和农村房子的价值差距越来越大,城市房子是保值增值的投资品,而农村房子反倒成为了消耗品,至此,房地产市场逐渐迎来了最辉煌的高光时刻,全民对于买房积极性高涨,房价水平水涨船高,只要买了房子,那么自己就能享受城市资源,资产也会得到保障。  

 


 可越来越高的房价让普通刚需倍感压力,特别是一些普通家庭的年轻人,基本上要拿出父母奶奶爷爷两代人的积蓄才能买房,这就导致现在生育率不断下降,截止去年新生人口已经降至1200万,今年大概率跌破千万,毕竟房子在家庭生活中是重要的商品,买房后生活压力大了,年轻人自然就不敢生了。

所以从2016年下半年开始,新一轮的楼市调控来袭,经过连续五六年的持续调控,今年我们的楼市发生了明显的转机,刚需等来了买房良机,一切都在向着他们预想的方向发展着,特别是这几大信号的出现,让很多炒房者都深知,房地产最辉煌的时刻可能要结束了。

 

信号一: 房产中介开始转行  最近因为深圳楼市的调控,二手房指导价的来袭,对于深圳楼市冲击颇大,目前深圳已经有上百家中介门店倒闭了,而其中的房产中介们要么失业要么转行了,仔细想想,他们曾经可在楼市中赚得不少,一套房下来提成都有上万甚至几万元,算是高薪职业,现在他们做出这样的决定,不难看出他们作为之前的从业者,对于接下来的楼市行情不再看好,连房产中介都在转行,你觉得现在的楼市行情很好吗?

  

 

信号二: 开发商主动降价  今年以来已经有不少城市房价降了,其中除了三四线城市以外,也不乏一些二线城市,诸如沈阳、石家庄、郑州这样的城市,过去开发商在降价这块基本上是寸步不让的,现在开始这么主动地降价,由此可以看出开发商也嗅到了一些不好的信息,而且降价力度还不小,其中有些降价城市还被约谈了,这么大面积的开发商降价,笔者从业十年来也是第一次遇见。

 

 

 

作为开发商和房产中介来说,过去他们在房地产市场中都赚到了红利,一直都看好楼市哄抬房价,可现在作为从业者的他们也开始主动降价甚至逃离这个行业,可以看出他们对未来楼市的发展并不看好,至少他们觉得以后房地产赚钱会变得越来越难,对于过去习惯了赚快钱的他们来说,已经不能适应这种节奏,当然很庆幸的是,这样的信号,让刚需们等来了一二十年来难得一遇的机会,能够更加轻松的买下自己心仪的房子!

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