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房产政策信息2022年4月29日

发布日期::2022-04-29浏览次数:80

摘要:一、广东:因城施策实施好差别化住房信贷政策,督促涉险房企积极自救化险。 4月28日,广东省人民政府办公厅印发《广东金融支持受


一、广东:因城施策实施好差别化住房信贷政策,督促涉险房企积极自救化险。

   4月28日,广东省人民政府办公厅印发《广东金融支持受疫情影响企业纾困和经济稳增长行动方案的通知》,其中提到要从积极支持居民合理住房信贷需求、做好房地产企业风险处置项目并购金融服务、完善金融与房地产良性循环发展的长效机制三方面发力促进房地产市场平稳健康发展。

 

  因城施策实施好差别化住房信贷政策,合理确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率要求;各地要督促涉险房地产企业积极自救化险,省有关部门要加强协调指导和项目推介对接。支持金融机构积极对接和满足保障性租赁住房开发建设、购买、装修改造、运营管理、交易结算等金融服务需求等等。

二、吉林省一季度地区生产总值2576.23亿元,按不变价核算,同比下降7.9%。

其中,第一产业增加值为175.40亿元,同比增长2.8%;第二产业增加值为841.37亿元,同比下降11.6%;第三产业增加值为1559.46亿元,同比下降7.5%。

三、长沙:A股市值超500亿元公司董事长或总经理为高层次人才 可享购房个税等政策支持。

据财联社4月28日消息,长沙市委召开人才工作会议,推出长沙人才政策“升级版45条”。其中“A股上市公司上年度市值达到500亿元、100亿元、10亿元的企业董事长或总经理,可直接分别认定为A、B、C类高层次人才。”上年度实缴税收达到5亿元、1亿元、5000万元的企业董事长或总经理,亦可直接分别认定为A、B、C类高层次人才。对经认定的A、B、C类高层次人才,按其工资薪金所得在长缴纳的个人所得税实际税负超过15%的部分给予财政奖励,每人每年原则上不超过200万元。上述高层次人才在长沙购房、子女入学等方面亦有相应政策支持。

“长沙人才政策22条”的基础上,加大了对人才的奖补支持力度,鼓励吸引各类人才来长创新创业。如对35周岁(含)以下、新来长沙工作的博士毕业生在长沙首次购房的,购房补贴从过去的6万元提高到10万元;对个人自主创业、合伙创业、小微企业最高货款额度从过去的20万元、50万元、300万元分别提高至50万元、100万元、500万元。

四、泸州:公积金贷款住房套数认定标准为“认贷不认房。

政策提到,公积金贷款的住房套数认定标准为“认贷不认房”,即仅看职工家庭是否有公积金贷款记录和未结清的商业性住房贷款,不再查询职工家庭名下住房。

最高贷款额度政策区分首套房和二套房。其中首套房借款人夫妻双方均连续足额缴存住房公积金,且贷款购买同一套自住住房(缴存职工配偶为军人的视同双方缴存),最高贷款额度60万元;单方连续足额缴存住房公积金,最高贷款额度50万元。

二套房借款人夫妻双方均连续足额缴存住房公积金,且贷款购买同一套自住住房(缴存职工配偶为军人的视同双方缴存),最高贷款额度50万元;单方连续足额缴存住房公积金,最高贷款额度40万元等等。

五、广东中山:大专以上学历非本地户籍人才可购1套新建商品房。

4月28日,广东省中山市人力资源和社会保障局发文称,凡持有大专以上(含大专)学历证书、专业技术资格、职业资格或职业技能等级证书的非中山户籍人才,允许在该市范围内购买1套新建商品住房,吸引更多非中山户籍的各类人才到中山就业创业。房屋自网签之日起2年内不得上市交易,房贷政策按国家有关规定执行。

六、河北廊坊有银行首套房贷首付比例降至2成。

据财联社4月28日消息,从河北廊坊地区多位房产中介及银行人士处获悉,当地有银行首套房贷首付比例今日降为20%。河北廊坊地区一家银行信贷经理表示,今日起该行首套房贷首付比例由30%降为20%,二套房根据客户资质不同首付比例在30%-50%。

七、山东临沂:多位房产中介表示,从4月27日临沂市首套房贷利率最低降至4.6%,与5年期以上LPR利率持平,此前为5%。二套房贷利率未有变化,在5.2%左右。

八、贵州黔南州调整住房公积金政策。

取消在贵阳市行政区域内购买住房办理提取业务的户籍限制;调整购买二手房提取时限;调整老旧小区改造提取使用政策;

取消公积金贷款次数对购房及偿还住房贷款提取的限制;取消提取公积金用于补交士地收益金的政策;采取"承诺+授权"的方式办理提取、贷款业务;优化部分提取方式等内容。

九、《2022年青年置业报告》:八成青年5年内有购房计划。

4月28日,58同城、安居客发布的《2022年青年置业报告》。参与调研的青年中有81.1%在5年内有购房计划。其中,在“00后”青年群体中,有超过六成的青年在5年内有购房计划。不同年龄段的青年对购房原因的选择也呈现不同特点,其中“85后”为子女教育购房占比最高,为44.8%;“00后”更多为了追求稳定居所,占比为44.4%,还有22.2%的“00后”做了为子女教育购房的打算。

青年更注重生活便利及小区环境、四成青年接受三成首付、超六成青年通勤选择公共交通。


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